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過去の業務実績
国道○○号線物件調査・・・焼失建物を移転先の検討に考慮した物件
国道○○号線物件調査・・・業務用駐車場の借地(迂回道路)に対する営業補償



国道○○号線物件調査・・・焼失建物を移転先の検討に考慮した物件
物件概要
建  物 A棟 貸店舗(焼失建物)  B棟 倉庫
駐車台数28台
建物の移転先は、従前建物・敷地の有する機能の維持が可能であれば、残地を移転先とし、不可能であれば残地外(構外)を移転先とする。
この物件のA棟は火災により建物の機能は失われているが、本事業との関係において再建が中断しているにすぎないとの判断からA棟(焼失建物)を考慮し移転先の検討を行った。
なお、A棟の財産的価値については火災により喪失しているため、建物の移転補償は補償費から除外した。



国道○○号線物件調査・・・業務用駐車場の借地(迂回道路)に対する営業補償
物件概要
業  種 クリーニング業
営業補償は建物の移転による営業休止補償、営業を継続することができない場合の営業廃止補償、営業の規模を縮小しなければならない場合の営業規模縮小補償などがある。
この物件の建物は支障とならず営業の継続は可能であるが、迂回道路の設置(借地)のため駐車場の一部が従前同様に利用ができず、顧客の減少が考えられる。  補償費の算定は、基準となる借地前の○○期と借地期間中の○○期を比較し営業損失の補償を行った。







  






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